Od 1 stycznia 2022 r. w ramach zmiany przepisów CIT/PIT dokonanych Polskim Ładem wyłączono możliwość amortyzowania m.in. nieruchomości mieszkalnych.

Jednocześnie wprowadzono okres przejściowy, na podstawie którego podatnicy PIT i CIT mogą do końca 2022 r. zaliczać do kosztów podatkowych odpisy amortyzacyjne od środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych będących odpowiednio budynkami mieszkalnymi, lokalami mieszkalnymi stanowiącymi odrębną nieruchomość, spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu mieszkalnego lub prawem do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej – o ile zostały one nabyte lub wytworzone przed 1 stycznia 2022 r.

Odnosząc się do przedmiotowej sprawy Ministerstwo Finansów r. stwierdziło m.in.:
„(…) na podstawie przepisu przejściowego, który jest przepisem szczególnym, podatnicy jeszcze przez rok będą stosować przepisy dotyczące amortyzacji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych obowiązujące na dzień 31 grudnia 2021 r., w odniesieniu do budynków i lokali mieszkalnych nabytych lub wytworzonych przed 1 stycznia 2022 r. Przyjęcie odmiennej interpretacji przepisu przejściowego nie jest uzasadnione. (…)”

Tak więc do końca 2022 r. zakazu amortyzacji nie stosują podatnicy w stosunku do ww. środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, o ile zostały one nabyte lub wytworzone przed dniem 1 stycznia 2022 r. Od 1 stycznia 2023 r. zakaz amortyzacji będzie dotyczył wszystkich ww. nieruchomości mieszkalnych oraz wartości niematerialnych i prawnych o takim charakterze.